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創世谷·外高橋

項目概況  

由外高橋集團與高岳集團共同開發的生命科學創新產業園  

位于上海浦東外高橋奧納路、富特北路西北角  

總建筑面積約15萬㎡（地上約11.4萬㎡）  

涵蓋高端研發、商務辦公、中試廠房  

區位與交通  

步行10分鐘至地鐵10號線基隆路站、地鐵5號線外高橋保稅區北站  

車行10分鐘上外環高架  

園區規模  

占地面積約4.6萬㎡  

8棟高層研發樓（7-9層），合圍中央水渠綠地  

獨棟面積約7500–16000㎡  

屋高5.1–7.2m，樓板承重500–750kg/㎡  

電力配備150W/㎡（雙回路）  

機動車位643個  

產業生態  

外高橋生物醫藥產業集群已聚集880+家企業  

包括藥明康德、百濟神州、金斯瑞、梅里埃、美敦力、強生、羅氏等  

配套醫院、科研院所、檢驗中心、供應鏈企業  

產品與服務  

創客實驗室：20㎡精裝模塊化空間，適合概念驗證  

靈活實驗室：200㎡可分隔組合實驗室  

公共服務平臺：測試平臺、細胞房、危品倉庫等  

全周期服務：從設立、環評、運營到政策、金融、供應鏈、知識產權等  

政策支持  

浦東“引領區”政策  

四大核心產業享15%企業所得稅優惠（5年內）  

園區配套  

共享實驗設施、孵化中心、路演廳、GMP中試空間  

餐廳、咖啡店、便利店、健身房等生活配套