發布時間：2025-08-03 點擊：109
漕河涇浦江獨棟研發樓
I.項目概覽
項目名稱：漕河涇浦江獨棟研發樓（位于浦江科技廣場內）
項目地址：上海市閔行區陳行公路2388號
項目定位：低密度辦公總部，集商務、辦公、研發功能于一體，尤其面向跨國公司、電子信息、醫療及高科技研發企業。
開發商：臨港集團傾力打造，由德國GMP公司設計。
土地性質：工業用地（104板塊），支持實驗研發，可進行環評。
II.核心優勢
優越區位與便捷交通
地處閔行區浦江鎮地標性建筑群。
軌道交通8號線浦江鎮站地鐵上蓋，緊鄰出口。
交通便捷，快速接駁南北高架。
高端品質與專業認證
作為臨港集團打造的區域標桿，園區品質高。
項目內部分樓宇（如21號樓）已獲得LEEDPlatinum鉑金預認證，代表區域內最高認證級別。
政策支持與發展前景
坐擁大張江政策優勢，企業可享受相關財政扶持。
作為臨港浦江國際科技城的核心組成部分，享有區域發展的各項利好。
III.物業詳情
出租面積：
獨棟面積：16號樓約2255平方米；17、18號樓約2600平方米；20、21號樓約4500平方米。
分割面積：最小約250平方米起，可根據客戶需求靈活分割。
租金報價：約2.8-3元/平方米/天
物業費用：9.3元/平方米/月
物業公司：漕河涇物業
樓宇配置：每棟樓配備客梯四部，貨梯一部；網絡覆蓋支持電信、聯通、移動等多家運營商。
IV.周邊配套
餐飲服務：園區內設2個員工餐廳、咖啡廳、超市。
商業設施：毗鄰近7萬平方米商業，包括銀杏廣場、綠地沃爾瑪、浦江城市生活廣場、華僑城商業中心、卜蜂蓮花浦星店，滿足員工餐飲、購物、娛樂等需求。
酒店配套：緊鄰浦江皇冠假日酒店。
居住配套：提供人才公寓及公租房租售服務。
其他設施：區域內匯聚會展中心、中高檔餐廳等。
V.已入駐企業
園區已成功吸引美敦力中國研發中心、愷英網絡、中國人壽、中建鋼構、中船集團、恒為科技、劍橋科技等多家知名企業入駐。