發布時間：2025-08-01 點擊：75
漕河涇浦江科技廣場（獨棟研發樓）
一、項目概況
–定位：低密度總部辦公與研發基地
–總建筑面積：地上約30萬㎡，地下約10萬㎡
–土地性質：工業用地，立足于上海較早、成熟的開發區
–業態：標準寫字樓、研發實驗室，可環評
二、核心亮點
地鐵上蓋：緊鄰軌道交通8號線浦江鎮站出口，出行快捷
國際設計：由德國GMP事務所規劃設計，空間品質與人性化兼顧
區域標桿：隸屬臨港浦江國際科技城，背靠出口加工區與先進制造基地
生態共生：借鑒硅谷及英國阿靈頓園區理念，高起點規劃，高標準招商
三、地理位置
上海市閔行區陳行公路2388號
–臨近南北高架，快速連通浦東、徐匯等核心城區
–周邊多條公交線路覆蓋，駕乘和公共交通均十分便捷
四、建筑與面積
–整層可租面積：
?16號樓：約2255㎡
?17、18號樓：約2600㎡
?20、21號樓：約4500㎡
–可分割面積：250–4500㎡，靈活滿足中小型團隊至整層需求
–租金參考：2.8–3元/㎡/天
–物業費：9.3元/㎡/月
–客梯：4部；貨梯：1部
五、配套設施
–員工餐廳：2個中心食堂，提供多樣化餐飲選擇
–商業配套：近7萬㎡配套商業，包括咖啡、超市、休閑娛樂
–停車系統：地下停車庫，車位充足
–網絡覆蓋：電信、聯通、移動等多運營商可選
六、目標客戶
面向跨國公司、電子信息、醫療健康、研發中心及高新技術企業。已入駐代表性單位包括：
–美敦力中國研發中心
–愷英網絡
–中國人壽研發機構
–中建鋼構研發部門
–中船集團技術中心
–恒為科技、劍橋科技等多家行業領軍者
七、周邊配套
–商業廣場：銀杏廣場、浦江城市生活廣場、華僑城商業中心
–大型超市：綠地沃爾瑪、卜蜂蓮花
–酒店服務：浦江皇冠假日酒店
–公共設施：人才公寓、公租房、會展中心、中高檔餐飲集群
本項目致力于打造高品質研發與總部辦公場所，融合產業配套與生活配套，助力企業創新發展與人才聚集。歡迎各類高科技及創新型企業考察洽談。