發(fā)布時間：2025-07-31 點擊：98
張江人工智能島
地址
上海市浦東新區(qū)川和路55弄（張江科學城中部核心區(qū)）
一、項目概況
–占地面積：66,000㎡
–地上總建面：100,000㎡
–竣工時間：2019年
–開發(fā)商：張江集團
–物業(yè)：新張江物業(yè)
二、功能定位
–中國首個“5G＋AI”全場景商用示范園區(qū)
–上海市首批“AI＋園區(qū)”試點應用承載區(qū)
–21棟獨棟建筑，集成30余個智慧應用場景（AI＋家居、教育、醫(yī)療、安防等）
–已入駐科研與科技企業(yè)、研發(fā)中心
三、主力業(yè)態(tài)與出租面積
–單元可租面積：1,000㎡–2,400㎡
–獨棟可租面積：1,346㎡–2,463㎡（含贈送地下室）
–裝修交付：標準交付＋精裝修帶家具
四、核心技術參數(shù)
–標準層高：4.2m
–結構承重：200kg/㎡
–空調(diào)系統(tǒng)：24小時VRV自控
–配電：100W/㎡（可增容）
–電梯：3部客梯、1部貨梯
–物業(yè)費：15元/㎡·月
五、交通與周邊
–地鐵：13號線學林路站（約500m）
–公交：中科路哥自尼路站（約450m），浦東58路等多條線路
–酒店：希爾頓酒店（約500m）
六、園區(qū)特色
–三面環(huán)水，生態(tài)景觀與創(chuàng)新技術融合
–智能安保機器人、無人機巡檢、水下監(jiān)測等天然試驗場
–園區(qū)配套：員工餐廳、便利店、咖啡吧
七、典型入駐機構
商飛、IBM、MicrosoftAI&IoT實驗室、阿里巴巴平頭哥（上海）、同濟大學智能無人系統(tǒng)中心，以及小蟻科技、羲和科技、云從科技、英飛凌等多家領軍企業(yè)。