發布時間：2025-11-01 點擊：108
金地威新嘉定智造園|項目資料
項目定位
上海國際汽車城核心板塊的高端制造產業綜合體，依托“汽車城＋長三角樞紐”雙重區位優勢，打造面向未來的研發、生產、辦公一體化園區
開發背景
?開發運營：金地商置旗下專注產業園區的旗艦品牌
?集團實力：金地集團，1988年成立，深耕全國50城
?國際視野：聯合阿波羅基金、豐元創投、源創力等機構，構建“產業運營服務集成商”平臺
區位與交通
地址：上海市嘉定區銀龍路258弄（近恒永路）
?5分鐘至G1501繞城高速、京滬高速，30分鐘聯通虹橋樞紐
?園區班車直達地鐵11號線，EVCARD網點覆蓋，物流、通勤高效
產品體系
園區以“智造園”為主軸，提供四大建筑形態，滿足不同規模企業需求：
A1獨棟通用廠房：整棟約2,947㎡，四層設計，首層荷載2,000kg/㎡，層高7.2m，頂層自帶退臺花園。
B1研發辦公樓：整棟約22,602㎡，2–6層標準層約2,581㎡，首層約2,494㎡，空間可橫向縱向自由分割。
C1/C2平層通用廠房：C1整棟約5,614㎡，C2整棟約9,898㎡，首層荷載2,000kg/㎡，標準層800kg/㎡，層高4.8–7.2m。
D1/D2分層通用廠房：D1整棟約11,888㎡，D2（21號樓）整棟約18,408㎡，首層3,000㎡級大平層，標準層荷載500–800kg/㎡，客貨梯分流，預留設備吊裝口。
硬件亮點
?供電：100W/㎡富裕容量，獨立計量
?電梯：客梯800kg、貨梯2–4t分離配置
?層高：首層7.2m，標準層4.8m，頂層6.4m，滿足大型機臺安裝
?裝卸：園區道路環繞，貨車可直接停靠樓底，零周轉搬運
?消防：丙二類標準，噴淋、報警全覆蓋
產業配套
?商務：共享會議中心、咖啡廳、壹樂餐廳、銀行ATM
?生活：員工食堂、健身房、便利店、園區班車、人才公寓
?服務：金地物業、政策咨詢、人才招聘、金融對接、文化活動
可租面積清單
A1：約2,947㎡獨棟
B1：約22,602㎡研發樓
C1：約5,614㎡平層廠房
C2：約9,898㎡平層廠房
D1：約11,888㎡分層廠房
D2：約18,408㎡分層廠房
具體樓層與單元面積可按需分割，歡迎現場勘址。