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園區資訊
陸家嘴數智天地智慧源、智慧谷、御中心、智慧云、智慧嶺、智慧灣
發布時間：2026-03-02 點擊：11
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陸家嘴數智天地
陸家嘴數智天地位于浦東金色中環發展帶，地鐵11號線嚴御路站，總占地1.85km2，建面178萬㎡。作為張江數據要素產業集聚區核心，聚焦數商生態與元宇宙，打造產城融合的智慧產業社區。園區涵蓋智慧源、智慧谷、御中心、智慧云、智慧嶺、智慧灣六大組團，集總部研發、人才公寓、商業、酒店、學校于一體，已吸引金融科技、人工智能、集成電路等領域頭部平臺入駐。
六大組團概覽
智慧源：4棟研發總部+AI學院，建面18.1萬㎡，T1/T2約2.5萬㎡，T3/T4約2.6萬㎡，標準層2700㎡，租金3.6-4元/㎡·天，物業費28元/㎡·月（含空調），車位973個，LEED金認證。
智慧谷：6棟研發總部+人才公寓+商業，建面21.3萬㎡，單棟3.26萬㎡，標準層2500㎡，租金3.2-4.5元/㎡·天，物業費28元/㎡·月，VAV空調，7客梯+1消防梯，Gensler設計，可定制精裝。
御中心：2棟甲級辦公+四星級酒店+商業裙房，建面23.2萬㎡。
智慧云：6棟中高端租賃公寓+3棟科研辦公，建面17.59萬㎡。
智慧嶺：4棟研發辦公+3棟租賃住宅+公交首末站，建面25.78萬㎡。
智慧灣：2棟標準辦公+2棟獨棟研發+3棟租賃住宅，建面25萬㎡。
核心配套
商業：御橋96廣場（2024Q2開業，運動主題，餐飲超45%）、陸家嘴東怡酒店（2024.6開業，220間客房）。
會議：未來學院（可容納500人）、東怡酒店高端中小型會議室。
居住：近3000套租賃公寓（含悅庭11），周邊復地活力城、宜家等商圈環繞。
交通：11號線嚴御路站零距離，緊鄰中環線，20分鐘達陸家嘴、前灘。
產業生態
重點發展信息技術、生命科技、人工智能，享受張江及引領區雙重政策。園區以物聯網、大數據、數字孿生構建智慧運維，提供可拆卸樓板、行政衛生間、屋頂花園等靈活空間。陸家嘴物業統一服務，營造宜居宜業的未來數智之城。
陸家嘴數智天地位于浦東金色中環發展帶，地鐵11號線嚴御路站，總占地1.85km2，建面178萬㎡。作為張江數據要素產業集聚區核心，聚焦數商生態與元宇宙，打造產城融合的智慧產業社區。園區涵蓋智慧源、智慧谷、御中心、智慧云、智慧嶺、智慧灣六大組團，集總部研發、人才公寓、商業、酒店、學校于一體，已吸引金融科技、人工智能、集成電路等領域頭部平臺入駐。
六大組團概覽
智慧源：4棟研發總部+AI學院，建面18.1萬㎡，T1/T2約2.5萬㎡，T3/T4約2.6萬㎡，標準層2700㎡，租金3.6-4元/㎡·天，物業費28元/㎡·月（含空調），車位973個，LEED金認證。
智慧谷：6棟研發總部+人才公寓+商業，建面21.3萬㎡，單棟3.26萬㎡，標準層2500㎡，租金3.2-4.5元/㎡·天，物業費28元/㎡·月，VAV空調，7客梯+1消防梯，Gensler設計，可定制精裝。
御中心：2棟甲級辦公+四星級酒店+商業裙房，建面23.2萬㎡。
智慧云：6棟中高端租賃公寓+3棟科研辦公，建面17.59萬㎡。
智慧嶺：4棟研發辦公+3棟租賃住宅+公交首末站，建面25.78萬㎡。
智慧灣：2棟標準辦公+2棟獨棟研發+3棟租賃住宅，建面25萬㎡。
核心配套
商業：御橋96廣場（2024Q2開業，運動主題，餐飲超45%）、陸家嘴東怡酒店（2024.6開業，220間客房）。
會議：未來學院（可容納500人）、東怡酒店高端中小型會議室。
居住：近3000套租賃公寓（含悅庭11），周邊復地活力城、宜家等商圈環繞。
交通：11號線嚴御路站零距離，緊鄰中環線，20分鐘達陸家嘴、前灘。
產業生態
重點發展信息技術、生命科技、人工智能，享受張江及引領區雙重政策。園區以物聯網、大數據、數字孿生構建智慧運維，提供可拆卸樓板、行政衛生間、屋頂花園等靈活空間。陸家嘴物業統一服務，營造宜居宜業的未來數智之城。