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園區資訊
華虹科技園｜張江科學城·低密度生態辦公園區
發布時間：2026-02-03 點擊：13
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華虹科技園｜張江科學城·低密度生態辦公園區
華虹科技園位于浦東新區碧波路177號，地處張江科學城西北片核心區。項目為低密度花園式研發園區，總建筑面積約2.6萬平方米，由3棟5層建筑圍合而成，綠化率達51%，融合湖景資源，營造自然與科技交融的辦公環境。
【項目參數】
地址：浦東新區碧波路177號（近2號線張江高科站）
可租面積：450–1,800㎡（標準層1,330–1,800㎡，可整層或分割）
層高荷載：標準層高4.0–4.5米，樓板承重250kg/㎡
電梯空調：4部客梯+2部貨梯，中央空調（工作日8:30–18:00）
網絡車位：電信/網通光纖覆蓋，142個車位（月租400元）
物業費用：物業費24元/㎡/月，租金4.0–4.5元/㎡/天
【核心優勢】
生態辦公：51%綠化率，西側直面湖景與草坪，雙層玻璃幕墻提升采光與視野
交通便利：步行10分鐘達2號線張江高科站，園區班車接駁，近龍東大道、羅山路高架
產業集聚：已入駐華虹集團、泛林半導體等企業，毗鄰張江西北片產業區
配套完善：園區內設餐廳、咖啡吧、便利店，周邊有長泰廣場、匯智國際、博雅酒店等商業與商務配套