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園區資訊
浦東科創中心-張江日月光
發布時間：2026-01-20 點擊：17
發布時間：2026-01-20 點擊：17
張江日月光
地址?：上海市浦東新區盛夏路169號（近祖沖之路），毗鄰2號線廣蘭路站。
項目定位與特色
總部功能?：作為日月光集團中國區總部，整合研發、運營及供應鏈管理功能，聚焦半導體封測產業生態?。
建筑規模?：由A、B兩棟甲級寫字樓組成獨立園區，總建筑面積約2.39萬㎡，層高3-5.4米，承重300-600kg/㎡?。
綠色科技?：采用地源熱泵、太陽能光熱等節能技術，獲LEED金級認證。
租賃與配套
租金?：3-3.5元/㎡·天（精裝），物業費30元/㎡·月?。
戶型?：50-2800㎡靈活空間，支持定制分割。
配套?：
商務?：5部客梯+貨梯、VRV空調、24小時安保、會議室及商務中心。
生活?：員工餐廳、便利店、星巴克、屋頂花園，毗鄰天之驕子30萬方商業綜合體?。
產業與政策優勢
產業集聚?：周邊環繞微創醫療、紫光展銳等名企，形成集成電路產業鏈集群?。
政策支持?：享受張江科學城孵化器補貼（最高15萬/年）、人才公寓申請等福利。
交通與區位
地鐵?：2號線廣蘭路站（步行8分鐘），25分鐘直達浦東機場。
路網?：中環、外環快速銜接，多路公交覆蓋。
地址?：上海市浦東新區盛夏路169號（近祖沖之路），毗鄰2號線廣蘭路站。
項目定位與特色
總部功能?：作為日月光集團中國區總部，整合研發、運營及供應鏈管理功能，聚焦半導體封測產業生態?。
建筑規模?：由A、B兩棟甲級寫字樓組成獨立園區，總建筑面積約2.39萬㎡，層高3-5.4米，承重300-600kg/㎡?。
綠色科技?：采用地源熱泵、太陽能光熱等節能技術，獲LEED金級認證。
租賃與配套
租金?：3-3.5元/㎡·天（精裝），物業費30元/㎡·月?。
戶型?：50-2800㎡靈活空間，支持定制分割。
配套?：
商務?：5部客梯+貨梯、VRV空調、24小時安保、會議室及商務中心。
生活?：員工餐廳、便利店、星巴克、屋頂花園，毗鄰天之驕子30萬方商業綜合體?。
產業與政策優勢
產業集聚?：周邊環繞微創醫療、紫光展銳等名企，形成集成電路產業鏈集群?。
政策支持?：享受張江科學城孵化器補貼（最高15萬/年）、人才公寓申請等福利。
交通與區位
地鐵?：2號線廣蘭路站（步行8分鐘），25分鐘直達浦東機場。
路網?：中環、外環快速銜接，多路公交覆蓋。