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園區(qū)資訊
寶山區(qū) 長江路258號 中成智谷 壹空間
發(fā)布時間：2026-01-15 點擊：29
發(fā)布時間：2026-01-15 點擊：29
項目概況
中成智谷·壹空間，位于上海市寶山區(qū)長江路258號B2棟，前身為1959年建成的工業(yè)倉庫，現(xiàn)已改造為獲LEED金級認(rèn)證的標(biāo)桿園區(qū)，是上海城市更新典型案例。園區(qū)占地10萬㎡，總建面12.6萬㎡，出租率92%。
空間參數(shù)
面積靈活：79㎡起租，可定制分割，滿足不同規(guī)模需求。
品質(zhì)空間：層高4.2-4.5米，采光優(yōu)良，戶型方正。配備2部客梯、1部貨梯。
裝修交付：以精裝修為主，部分簡裝，可拎包入駐。
租賃信息
租金：2.2-3元/㎡/天（含稅）
物業(yè)費：15元/㎡/月
租期：最短36個月
看房：支持全天預(yù)約，部分房源可即時入駐。
核心優(yōu)勢
交通便利：步行3-5分鐘至地鐵3號線淞發(fā)路站，未來三軌交匯。近逸仙路高架及長江路隧道入口，快速通達(dá)全城。園區(qū)配備約1500個停車位。
硬件完善：VRV空調(diào)系統(tǒng)獨立控制，光纖入戶，雙回路供電，部分配備高效新風(fēng)系統(tǒng)。
配套豐富：擁有屋頂網(wǎng)球場、高端共享會議室、健身房、屋頂花園等，綠化率35%。園區(qū)內(nèi)引入18家商業(yè)品牌，生活便利。
產(chǎn)業(yè)集聚：聚焦智能科技、文化創(chuàng)意、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)，2023年園區(qū)企業(yè)總產(chǎn)值超200億元。提供空間定制、政策對接、資源匹配等一站式服務(wù)，并可享受專項產(chǎn)業(yè)政策。
文化特色：保留蘇式紅磚建筑肌理，原鐵路改造為1.2公里景觀步道，“中成號”火車變身為藝術(shù)商業(yè)空間。年均舉辦超47場產(chǎn)業(yè)及藝術(shù)活動，文創(chuàng)氛圍濃厚。
適配客群
智能科技、文化創(chuàng)意、生物醫(yī)藥類企業(yè)，及各類成長型公司、總部辦公、教育培訓(xùn)、新經(jīng)濟業(yè)態(tài)等。
中成智谷·壹空間，位于上海市寶山區(qū)長江路258號B2棟，前身為1959年建成的工業(yè)倉庫，現(xiàn)已改造為獲LEED金級認(rèn)證的標(biāo)桿園區(qū)，是上海城市更新典型案例。園區(qū)占地10萬㎡，總建面12.6萬㎡，出租率92%。
空間參數(shù)
面積靈活：79㎡起租，可定制分割，滿足不同規(guī)模需求。
品質(zhì)空間：層高4.2-4.5米，采光優(yōu)良，戶型方正。配備2部客梯、1部貨梯。
裝修交付：以精裝修為主，部分簡裝，可拎包入駐。
租賃信息
租金：2.2-3元/㎡/天（含稅）
物業(yè)費：15元/㎡/月
租期：最短36個月
看房：支持全天預(yù)約，部分房源可即時入駐。
核心優(yōu)勢
交通便利：步行3-5分鐘至地鐵3號線淞發(fā)路站，未來三軌交匯。近逸仙路高架及長江路隧道入口，快速通達(dá)全城。園區(qū)配備約1500個停車位。
硬件完善：VRV空調(diào)系統(tǒng)獨立控制，光纖入戶，雙回路供電，部分配備高效新風(fēng)系統(tǒng)。
配套豐富：擁有屋頂網(wǎng)球場、高端共享會議室、健身房、屋頂花園等，綠化率35%。園區(qū)內(nèi)引入18家商業(yè)品牌，生活便利。
產(chǎn)業(yè)集聚：聚焦智能科技、文化創(chuàng)意、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)，2023年園區(qū)企業(yè)總產(chǎn)值超200億元。提供空間定制、政策對接、資源匹配等一站式服務(wù)，并可享受專項產(chǎn)業(yè)政策。
文化特色：保留蘇式紅磚建筑肌理，原鐵路改造為1.2公里景觀步道，“中成號”火車變身為藝術(shù)商業(yè)空間。年均舉辦超47場產(chǎn)業(yè)及藝術(shù)活動，文創(chuàng)氛圍濃厚。
適配客群
智能科技、文化創(chuàng)意、生物醫(yī)藥類企業(yè)，及各類成長型公司、總部辦公、教育培訓(xùn)、新經(jīng)濟業(yè)態(tài)等。