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上海蒲溪科創園|辦公空間出租
發布時間：2026-01-04 點擊：28

蒲溪科創園|辦公空間出租

地址：上海市閔行區七寶鎮中春路7666弄

項目概況

蒲溪科創園為閔行七寶城市更新與產業升級標桿項目，由上海臨港新業坊城建公司運營。前身為舊鋼材市場，經“微改善、微更新”改造為現代化科創園區，總建筑面積約8.5萬平方米。

產業定位

打造集總部經濟、文化傳媒、科技創新于一體的“大商務”平臺，重點培育電子信息、醫療器械、智慧商貿等產業。

空間與價格

戶型選擇：

小戶型：227–600㎡

整層：1600–2600㎡（可分割）

獨棟：861㎡

雙拼獨棟：515㎡/1029㎡

租金：2.6元/㎡/天起

物業費：高層20元/㎡/月，獨棟14元/㎡/月

租稅聯動：

單位面積產出達3000元/㎡，可享5%–10%租金下浮

規上/高稅收企業可“一事一議” 。

技術參數

層高：高層底樓5.5米，2–8層4.3米

承重：一層300–500kg/㎡，樓上200kg/㎡

空調：大金VRV中央空調，獨立控制。

區位配套

交通：距軌交9號線、機場聯絡線中春路站約500米，嘉閔高架匝道口約200米

配套：園區內設公共會議廳、食堂、便利店、咖啡店、游泳館等；1.5公里內覆蓋七寶核心商圈

核心優勢

七寶城市更新標桿，臨港專業運營

產業定位清晰，配套完善

戶型多樣，適配不同規模企業

租稅聯動政策靈活，支持優質企業發展

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