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園區資訊
招商宣傳資料 - 浦東外高橋·上海浦東城市科技園
發布時間：2026-01-01 點擊：21
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項目概覽
浦東城市科技園，位于外高橋華申路55號，地鐵6號線航津路站步行3-5分鐘。園區為104地塊工業用地，具備生物醫藥化工環評條件，無稅收要求，是研發、辦公、生產的“一站式”花園獨棟總部。單價1.3元/㎡/天起。
核心優勢
空間靈活：單棟面積137-13,881㎡，標準層高4.35-5.1米，承重500-800kg/㎡，可按需加固。每棟通燃氣，預留管井及排污條件。
外高橋“保稅+”：享設備免稅、保稅研發、保稅維修等政策，支持醫療器械注冊人制度（MAH）、生物醫藥進口“白名單”等專項便利。
產業聚焦：重點承接集成電路、生物醫藥、智能制造、汽車零部件等企業，支持半導體研發實驗室、潔凈室等業態。
關鍵參數
總建面：9萬㎡，容積率2.5
電力：150W/㎡，雙回路
車位：300+（陽光地下車庫）
物業費：13元/㎡·月
交付：可選毛坯、標準或定制精裝
交通銜接
地鐵：6號線航津路站約100米，10號線基隆路站約800米，規劃21號線（2027年竣工）
駕車：10-15分鐘上中環，至張江約20分鐘，至陸家嘴/浦東機場約30分鐘
浦東城市科技園，位于外高橋華申路55號，地鐵6號線航津路站步行3-5分鐘。園區為104地塊工業用地，具備生物醫藥化工環評條件，無稅收要求，是研發、辦公、生產的“一站式”花園獨棟總部。單價1.3元/㎡/天起。
核心優勢
空間靈活：單棟面積137-13,881㎡，標準層高4.35-5.1米，承重500-800kg/㎡，可按需加固。每棟通燃氣，預留管井及排污條件。
外高橋“保稅+”：享設備免稅、保稅研發、保稅維修等政策，支持醫療器械注冊人制度（MAH）、生物醫藥進口“白名單”等專項便利。
產業聚焦：重點承接集成電路、生物醫藥、智能制造、汽車零部件等企業，支持半導體研發實驗室、潔凈室等業態。
關鍵參數
總建面：9萬㎡，容積率2.5
電力：150W/㎡，雙回路
車位：300+（陽光地下車庫）
物業費：13元/㎡·月
交付：可選毛坯、標準或定制精裝
交通銜接
地鐵：6號線航津路站約100米，10號線基隆路站約800米，規劃21號線（2027年竣工）
駕車：10-15分鐘上中環，至張江約20分鐘，至陸家嘴/浦東機場約30分鐘