發布時間：2025-12-13 點擊：43
金橋出口加工南區——芯·中全半導體產業園
項目概況
地址：浦東新區建業路315弄（金橋出口加工南區）
土地類型：104工業地塊
占地面積：31,520.46㎡
總建筑面積：48,791.02㎡
構成：6幢廠房及配套建筑
區位交通
位于金橋南區核心，屬金色中環范圍
主干道：近龍東高架、華夏高架、華東路
地鐵：距2號線創新中路站約1.2公里（步行15分鐘）
機場/高鐵：距浦東機場、上海東站約16公里（車程20分鐘）
周邊企業：立邦涂料、歐姆龍、SONY等
入駐企業（示例）
BYD卓景汽車：1號+5號樓，約4,100㎡
罡景光學科技：6號樓，約2,700㎡
圣克魯斯生物：6號樓，約2,100㎡
微高精密機械：4號樓，約3,700㎡（半導體設備集成）
時新產品設計：4號樓，約1,500㎡
無界工場設計：4號樓，約1,500㎡
技術參數
結構：美式標準廠房（鋼構混凝土）
層高：
1、2號樓：底層5m（局部5.5m），2-5層4.3m
3-6號樓：一層8m，二層5m，夾層4m
承重：
1、2號樓：一層1t/㎡，二至五層350kg/㎡
3-6號樓：一層2.5t/㎡，二層/夾層750kg/㎡
消防等級：丙類
總配電：5000kW（各樓可增容）
車位：充足，1、2號樓含地下車庫
部分可租面積
1號樓：整棟可分租，含地下至五層，單層約1,800–6,656㎡
2號樓：整棟出租，總面積8,495.14㎡
3號樓：整棟出租，總面積5,696.79㎡
5號樓：可分租，一層1,695.20㎡、二層1,399.63㎡等
6號樓：二層1,399.63㎡可租
招商政策
租金：2元/㎡/日
物業費：5.0元/㎡/月
車位費：300元/個/月
免租期：一事一議