發(fā)布時間：2025-10-30 點擊：49
浦江智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目介紹
項目名稱：浦江智谷
地址：上海市閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)聯(lián)航路1188號
總占地面積：303畝（約20.2萬平方米）
總建筑面積：33萬平方米
竣工時間：2018年
項目定位
浦江智谷是以“生態(tài)節(jié)能園區(qū)、科創(chuàng)服務平臺、孵化加速基地、產(chǎn)城融合社區(qū)”為核心的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。依托“園區(qū)社區(qū)化、資產(chǎn)資本化”戰(zhàn)略，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)及產(chǎn)業(yè)培育提供全要素專業(yè)服務，成為企業(yè)興業(yè)發(fā)展的共享平臺。
核心優(yōu)勢
生態(tài)設計
綠化覆蓋率超50%，水域面積近1.2萬平方米，水體覆蓋率45%，每棟樓臨湖而建，打造“移步移景”的湖景辦公環(huán)境。
容積率1.2，低密度建筑設計，提供26幢研發(fā)及商務樓，標準層面積2000-3000平方米，層高4.2米，得房率75%。
區(qū)位交通
地處上海“新中心黃金軸線”，與人民廣場、世博會、前灘CBD等核心區(qū)域形成半小時通勤圈。
距地鐵8號線聯(lián)航路站1.3公里，園區(qū)提供免費穿梭巴士；中環(huán)20分鐘直達市中心，外環(huán)15分鐘覆蓋全市。
距虹橋機場21公里、浦東機場38公里，交通網(wǎng)絡高效便捷。
產(chǎn)業(yè)生態(tài)
已入駐企業(yè)220余家，包括主板上市公司6家、創(chuàng)業(yè)板1家、新三板5家，以及雙軟企業(yè)16家、小巨人企業(yè)4家，擁有自主知識產(chǎn)權2000余項。
重點培育生物醫(yī)藥、信息技術、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，布局低空經(jīng)濟、智能裝備等新興領域，形成“產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟+創(chuàng)新平臺+人才培養(yǎng)”一體化生態(tài)。
軟件信息技術企業(yè)占比顯著，2024年獲評“上海市特色（示范）信息服務產(chǎn)業(yè)基地”，2025年入選“海聚英才”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范基地。
配套服務
商務設施：
會議中心（800人場地）、影院式報告廳（400人）、階梯教室（60人）、培訓教室（100人）、貴賓接待室等多元空間。
羅森便利店、藥房、餐廳、咖吧（含瑞幸咖啡）、健身房、籃球場、足球場、羽毛球場、乒乓球室等生活及運動設施。
電動汽車充電樁全覆蓋，分時租賃汽車站便捷使用。
未來規(guī)劃：
企業(yè)會所（總裁俱樂部）、高端酒店、升級版會議中心將于2025年陸續(xù)投入運營。
出租信息
租金范圍：1.5-2元/㎡/天（臨湖整層戶型示例：751.6㎡，租金1.8元/㎡/天，含總經(jīng)理室、經(jīng)理室、財務室及會議室配置）
物業(yè)費：12元/㎡/月（含空調(diào)能耗）
停車費：1200元/年/車位
可租面積：靈活選擇2000-3000㎡標準層或定制空間，園區(qū)整體可容納企業(yè)超300家，預計辦公人口達3萬人。
榮譽資質(zhì)
上海市四新經(jīng)濟創(chuàng)新園區(qū)、網(wǎng)絡信息安全服務產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟基地、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)特色園區(qū)
閔行區(qū)科創(chuàng)建設平臺、科創(chuàng)孵化示范基地
全國優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)園區(qū)稱號、上海市生產(chǎn)性服務業(yè)功能區(qū)
浦江智谷以產(chǎn)城融合為特色，集生態(tài)辦公、創(chuàng)新孵化、智慧服務于一體，助力企業(yè)實現(xiàn)“宜業(yè)宜居”發(fā)展，打造上海南部科創(chuàng)中心標桿園區(qū)。