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上海浦東軟件園  

【項目概況】  

項目地址：上海市浦東新區郭守敬路498號  

歷史地位：2000年開園，國家軟件產業/出口基地核心區，全國最早軟件園區之一  

產業定位：聚焦軟件開發、人工智能、大數據、集成電路等數字經濟產業  

代表企業：索尼、SAP中國研究院、花旗亞太研發中心、中國銀聯等  

【空間參數】  

建筑面積：約17.3萬㎡  

樓棟構成：28棟科研辦公樓（含研發樓及獨棟總部）  

層高承重：研發樓層高4.2-4.8米，獨棟5.5米；樓板承重200-300kg/㎡  

基礎設施：配電120W/㎡（可增容），VRV/分體空調，24小時獨立控制  

【租賃信息】  

租賃面積：66.9㎡-8000㎡（靈活整層、獨棟）  

交付標準：精裝/簡裝/毛坯可選  

物業費用：10元/㎡/月  

停車費用：月租250元/輛，臨停12-18元/天  

【園區配套】  

商業配套：員工食堂、連鎖咖啡、便利店、亞朵酒店  

運動設施：籃球場、網球場、健身中心  

周邊資源：緊鄰長泰廣場、匯智國際商業中心；近上海科技大學、張江人工智能島  

軌道交通：距2號線金科路站約500-700米，提供接駁服務