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張江醫谷?醫谷PLUS  

一、項目概覽  

張江醫谷?醫谷PLUS（紫萍園）位于上海國際醫學園區，緊鄰紫萍路。項目總建筑面積約10萬平方米，由27棟研發商務獨棟構成，獨棟面積在1500至4200平方米之間。建筑風格由知名設計師周偉操刀，以“流水丹谷”為規劃策略，打造低密度、高品質的花園式專業產研基地，主要服務于生物醫藥、醫療器械及大健康領域的企業。  

二、園區優勢  

上海國際醫學園區總占地面積達17820畝，可供利用土地面積2356畝，是張江科學城南區的重要組成部分，定位為城市副中心，是產業創新生態體系的關鍵節點，涵蓋醫療器械及生物醫藥產業區、醫學研發區等多個功能區域。  

三、建筑特點  

樓層總高：5-6層  

樓層層高：一層4.7米，其他層4米  

樓板承重：一層500kg/㎡，其他層350kg/㎡  

四、配套設施  

園區配套：園區食堂、便利店等，鄰近綠地樂和城商業廣場  

交通配套：距離16號線周浦東站約3.3公里，周邊設有公交1085路站點  

五、租賃詳情  

出租面積：1500㎡-4200㎡獨棟  

租金報價：2.5-3元/㎡/天  

物業費用：3.5元/㎡/月  

停車費用：300元/月/輛  

交付標準：毛坯；精裝實驗室  

六、入駐企業  

園區已吸引西門子醫療、微創醫療、直觀復星、康灃生物、先聲藥業、石藥集團、思路迪醫藥、大冢制藥等知名企業入駐。  

七、周邊園區  

醫谷PLUS周邊園區眾多，包括醫谷·現代商務園1-4期、醫谷·青黛灣、張江細胞產業園、康達醫谷（百家匯）、張江基因島、時代醫創園、納諾產業園、藍靛園等，形成良好的產業生態。