發布時間：2025-05-17 點擊：160
臨港浦江科技廣場
一、項目概況
名稱：臨港浦江科技廣場
地址：上海市閔行區陳行公路2388號
二、建筑與規劃
占地面積：約10.7平方公里
總建筑面積：300000㎡
地上建筑面積：約30萬平方米
地下建筑面積：約9.35萬平方米
建筑構成：由4棟6層、4棟12層、1棟17層、2棟18層建筑組成
綠化率：25%
容積率：1.5
得房率：75%
層高：4.2-5米
標準層面積：1300㎡、2600㎡、4500㎡
最小分割面積：100㎡
三、交通與區位優勢
地鐵：距離8號線浦江鎮站50米，另在園區周邊設有蘆恒路站、江月路站等站點，即將開通快速公交BRT系統，在園區周邊設立4個站點。
機場：距離上海浦東國際機場37公里，駕車需39分鐘；距離上海虹橋國際機場24公里，駕車需40分鐘。
火車站：距離上?；疖囌?9公里，駕車需要38分鐘；距離上海虹橋火車站35公里，駕車需要40分鐘。
公路網絡：北側緊鄰外環線（S20）、中環線、徐浦大橋、盧浦大橋、上中路隧道、龍水南路隧道、龍耀路隧道，南側緊鄰申嘉湖高速公路（S32）和閔浦大橋。
公交站點：周邊設有陳行公路浦星公路、浦星公路陳行公路等眾多公交站點。
公交線路：途經浦江12路、閔行20路、閔行20路區間、177路、浦江10路、閔行43路內圈、閔行43路外圈等公交線路。
四、配套設施
餐飲：周邊有浙彩軒?花園家宴（浦江店）、豐收日私坊菜（浦江歡樂頌店）、荔軾樓?廣式點心茶樓（歡樂頌店）等眾多餐飲場所。
酒店：附近有上海新奇士國際酒店、上海翁先生公寓、漢庭酒店（上海浦江高科技園區店）、如家精選酒店上海浦江高科技園區聯航路地鐵站店等酒店。
購物：臨近上海浦江歡樂頌、銀杏廣場、浦江城市生活廣場、浦江U77商業廣場店等購物場所。
銀行：周邊分布著中國銀行（浦江高科技園支行）、上海銀行（浦江高科技園區支行）、交通銀行（浦江高科技園支行）等銀行網點。
學校：附近有上海師范大學附屬閔行第三小學、上海師范大學附屬閔行第三小學南校、上海師范大學附屬閔行第三中學等教育資源。
醫院：周邊設有上海申養康復醫院、永信齒科?永臻口腔門診部（浦江鎮店）、尚雅口腔?種植矯正康態連鎖等醫療設施。
景點：周邊有浦康休閑公園?戶外燒烤?露營民宿?團建拓展營地、陳行公園、浦江鎮排馬廟、花好月園公園等景點。
停車場：園區及周邊配備有多個停車場，如浦江科技廣場-停車場、浦江科技廣場-南停車場、銀杏廣場-地面停車場等。
五、產業定位與招商政策
產業定位：以發展高新技術產業和現代服務業為中心戰略，以電子信息產業為依托，集生物醫藥、節能環保、新能源、汽車研發配套為主體，輔以現代生產性服務業聚集功能的“兩翼聯動”的產業導向；重點圍繞“大科”“大檢測”“大健康”“大文化”“大電商”等5+X的產業發展態勢進行布局。
招商政策：
租金價格：2.5-3元/㎡/天
物業費：9.3元/㎡/月
車位數量：900個
車位費：450元/位?月
電梯配置：客梯四部，貨梯一部
網絡：電信、聯通、移動
空調：獨立空調，24小時開放
六、項目特色與優勢
借鑒先進模式：借鑒美國硅谷，英國阿靈頓園區成功的發展模式，堅持人與自然和諧共生，高起點規劃建設，高標準招商定位，科學開發，配套完善。
產業集聚：匯聚了一批具有國際先進水平的高新技術項目和品牌企業，形成了一批有影響力的高端制造和科技創新的龍頭企業。
環境與配套：坐擁5萬平米的中央花園，地鐵上蓋，交通便捷，配套設施完善，配備2個員工中心餐廳，毗鄰共計近7萬平方米商業設施，能滿足區內企業員工餐飲、購物、娛樂、服務等一系列需求。