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川沙企業中心寫字樓的詳細介紹：  

基本信息  

地址：位于浦東新區川沙新市鎮城南社區，北至潤川路、南至妙川路、西臨錦繡觀瀾住宅小區、東臨川沙路。  

竣工時間：2024年。  

建筑年代：部分為2024年新建。  

物業類型：甲級寫字樓。  

開發商：陸家嘴集團。  

物業公司：陸家嘴集團。  

物業費：20元/平米·月。  

建筑面積：總建筑面積52萬平方米，涵蓋企業中心一、二期，“九六廣場”及兩個住宅項目。其中一期商辦樓建筑面積2.98萬平方米；二期商辦樓建筑面積3萬平方米；商業樓建筑面積3萬平方米。  

標準層面積：1273.47-1823.38㎡。  

電梯數量：3部客梯；1部貨梯。  

空調類型：VRV。  

交付標準：辦公區域毛坯交付。  

停車位數量：654個（與商業公用）。  

租賃信息  

出租面積：有80-1200㎡等多種面積可供選擇。  

租金范圍：2.0-3.2元/平/天。  

裝修狀況：部分可精裝交付，也有毛坯交付的房源。  

周邊配套  

交通配套：地鐵2號線川沙站（南500米）。  

生活配套：周邊有百聯購物中心、沿街餐飲、浦東新區人民醫院、浦東新區實驗小學、觀瀾小學、川沙中學等。  

項目特色  

由多棟甲級寫字樓、低密度研發樓以及嵌入其中的屋頂戶外花園、餐廳有機結合而成。  

規劃建設了地標性商業“九六廣場”，還配套人才公寓。  

著力打造航運物流、總部經濟、國際貿易、研發孵化四大產業集群。  

川沙企業中心寫字樓具有顯著的優勢和特點，是一個集商務辦公、商業服務和高端居住為一體的綜合性項目。