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云橋科創灣(央企產權國有產業園區)  

一、區位  

該產業園位于中國（上海）自由貿易實驗區云橋路858號，地處上海104板塊，大張江金橋園，北靠外高橋保稅區，南臨張江高科技園區，為金橋經濟技術開發區腹地及人工智能、5G移動視訊產業核心區，周邊均為世界500強及國內外企業聚集，如中國電信、中國移動、華為、上汽通用、日立、歐姆龍、oulaiya、上藥信誼藥廠、迪奧香水等，靠近lalaport、碧云社區等生活配套區。  

二、交通  

距離中環錦繡東路上下匝口1.5公里；距離21號線云橋路站150米（在建），距14號線浦東足球場站800米，距公交987路50米。  

三、建筑物數據  

1、建筑物租賃面積：15000平方米  

2、建筑物層數：A棟8層，B棟7層帶半地下室  

3、分層面積：A棟每層1346平，B棟591平每層，小分租面積200平方米  

4、設計層高：A棟每層4.5米，B棟每層4.2米  

5、樓板荷載：500公斤/平方  

6、消防：消火栓、煙感、噴淋  

7、配電：2000KVA（可增容）  

8、電梯：共三部電梯，A棟一部4噸超大貨梯，一部1噸客梯，B棟一部1.5噸客貨梯。  

9，面積：整層1346平方米，毛坯交付  

10，租金：2元/平方米/天，物業費9元/平方米/月