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簽訂寫字樓租賃合同要注意這些問題？
發布時間：2024-03-24 點擊：233

**寫字樓租賃合同簽訂注意事項**

**業主的合法性**
* 產權證明、經營權證明、出租許可證明
* 出租方營業執照、法人授權證明
* 轉租需出示租賃合同、業主同意轉租證明

**費用**
* 明確租金、物業費、水電費等相關費用的支付標準和付款方式
* 劃清業主負責費用和房客負責費用

**免租期**
* 毛坯房爭取較長的免租期留出裝修時間
* 免租期長短可雙方約定并寫入合同

**租金遞增**
* 一年以上租賃期通常有租金遞增
* 遞增幅度一般在 5%-8% 之間
* 有的寫字樓會同時提高管理費

**租賃合同份數**
* 一般簽署兩份租賃合同
* 一份備案，寫明租金、年限，雙方蓋章簽字
* 一份補充協議，詳細列明合同條款

**定金**
* 下定金后房子即被預定
* 業主反悔需雙倍賠償定金

**其他注意事項**
* 仔細閱讀合同條款，不明確之處向業主方或專業人士咨詢
* 提前了解租賃寫字樓的影響，如所在城市、商圈發展情況
* 考慮配套設施，如停車位、消防設施等
* 了解物業管理和服務水平